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银行不同,商品房产生意贷款,抵押全款房子周转贷款,抵押房屋大额购物贷款,抵押自建住房助学贷款,抵押自建房本生意贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合温州龙港市银行的房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.规定,个人收入水平达标.
按揭房产抵押生意贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,二手房屋抵押经营贷款,拆迁安置住房生意贷款,抵押小产权房本周转贷款,房屋抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向温州银行提交借款申请：内容要说明房屋借款的用途、金额及期限等.
2、递交房屋借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如果是温州企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对温州抵押的房屋进行实地勘察、评估.
4、报批借款：温州房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订房屋借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（温州各银行规定不同）
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1、全款房,商品房,商业房温州各种住房都需要提供所属权住房证
2、住房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、温州住房借资征信报告
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公司房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用现房资金周转贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,商住两用住房抵押生意贷款,抵押集体房本生意贷款等住宅贷款要求不同
温州住宅贷款一抵：
1、抵押住宅贷款人具有完全民事行为能力;
2、贷款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、温州贷款人个人信用良好;
4、个人和住宅具有抵押贷款条件;
5、符合贷款机构规定的其他条件.
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